Недвижимость в Сочи

17 Мая 2024

Не город, не загород – пригород! Что это такое и кому подходит

Пригород – это новый гибридный формат жизни. Это совсем не город, потому что, в отличие от него, пригород обычно тихий и уютный. Но и не загород в привычном понимании, так как тут в непосредственной близости находятся вся социальная инфраструктура. Кому подойдет жизнь в пригороде и почему – разбираемся по всем пунктам. Форматы жизни: в пригороде и за городом Жизнь в пригороде, особенно когда речь идет о коттеджных поселках на отдалении в 30 км от Москвы, радикально отличается от загородной с ее нюансами инфраструктуры и транспорта. В пригороде формируется та самая гибридная среда: сохраняется близость к природе, доступны просторные домовладения, вместе с тем обеспечен доступ к социальной инфраструктуре хорошего уровня и транспорту. Например, из пригородных поселков можно добраться до центра Москвы в среднем за час на авто или на общественном транспорте. Это же время уходит в среднем на дорогу внутри города от точки до точки, часто это все полтора часа. Кроме того, нужно учитывать, что тренд на развитие транспорта Москвы и пригорода – устойчивый, и транспортные сложности в дороге на работу со временем будут побеждены. Привычный же загородный формат и жизнь на расстоянии более 50 км от столицы выбирают те, кто ценит простор и уединение, природу, для кого важно иметь свой сад, лес рядом. Ради всего этого они готовы мириться с редким транспортом, длительными поездками в город за покупками или на работу, ограниченными возможностями для социального взаимодействия и развлечений. «Мы классифицируем пригород так: это организованный поселок с домами или таунхаусами, расположенный в Московской области или Новой Москве, в пределах 30 км от МКАД, обязательно рядом с небольшим подмосковным городом и хорошей транспортной доступностью. Например, рядом с поселком «Салтыковка Forest Club» находится станция МЦД-4 «Салтыковская», от которой за 50 минут можно доехать до Сити или до Белорусского вокзала, а до МКАД – всего 4 км, – говорит Катерина Истомина, директор по развитию «Kaskad Недвижимость». Еще один пример – «Академия Парк 2.0» в Новой Москве. Рядом находится город Троицк с детскими садами и школами, магазинами и спортивными комплексами. Это Новая Москва, а потому жители такого пригорода получают очень важный бонус – московскую прописку. Так что, живя в комфортном пригороде, можно даже оставаться москвичом. Для многих этот фактор – решающий». Инфраструктура в пригороде

17 Мая 2024

Стоит ли инвестировать в апартаменты в 2024 году

Объем рынка апартаментов в России в 2021–2023 годах, по данным «Дом.РФ», увеличился более чем на 70% – до 7 млн кв. м. При этом объем жилищного строительства в России превышает 100 млн кв. м, то есть в 14 раз больше рынка апартаментов. К тому же с 1 января 2024 года был отменен возврат НДС для застройщиков при строительстве и передаче покупателям апартаментов по договорам долевого строительства, что может привести к сокращению объема строительства в этом сегменте и росту цен. Разбираемся, что будет с ценами на апартаменты в 2024 году и стоит ли сейчас инвестировать в этот вид недвижимости. Чем апартаменты отличаются от квартир

13 Мая 2024

Новые правила для владельцев коммунальных счетчиков: разбираем три изменения

Весна 2024 года оказалась богатой на нововведения в правилах оплаты, контроля и установки счетчиков коммунальных ресурсов. Разберем, в чем они заключаются. 1. Гражданам должны предоставлять 5-летнюю рассрочку по оплате счетчика не только при его первоначальной установке, но и при дальнейшей его замене Верховный суд РФ опубликовал новое, расширительное толкование Закона «Об энергосбережении»: - правило о 5-летней рассрочке, которую коммунальная организация обязана предоставить гражданину для оплаты счетчика, впервые устанавливаемого в его жилом помещении, следует распространять и на все последующие случаи замены этого прибора учета на новый,